Obowiązki właściciela, czyli przegląd instalacji elektrycznej w domu jednorodzinnym

fot. Przegląd instalacji elektrycznej

Mieszkańcy domów wielorodzinnych, a także ci we wspólnotach mieszkaniowych nie muszą myśleć o wielu obowiązkach. Wystarczy płacić czynsz i ewentualnie fundusz remontowy, by wszystko było w porządku. Zupełnie inaczej to wygląda, gdy mamy swój dom jednorodzinny, bo tu już spoczywa na nas o wiele większa odpowiedzialność, między innymi związana z przeglądem instalacji elektrycznej. Ale nie tylko do tego jesteśmy zobowiązani, o czym przeczytamy w poniższym artykule.

Jak często sprawdzać instalację elektryczną?

Przegląd instalacji elektrycznej i odgromowej musi zostać wykonany raz na 5 lat. Podczas kontroli musi zostać sprawdzona sprawność osprzętu połączeń, a także zabezpieczenia od porażeń, uziemienia stacji i aparatów. Oczywiście tylko kontrola dokonana przez uprawnionego specjalistę będzie ważna. Musi on potwierdzić swoje kwalifikacje związane z dozorem nad eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci energetycznych.

Co ciekawe, gdy na przykład nad naszym domem szalała potężna burza z wieloma wyładowaniami, nie zaszkodzi sprawdzić instalacji szybciej, bo jeśli została w jakiś sposób uszkodzona, to domowe urządzenia zasilane prądem mogą działać nieprawidłowo, a nawet stanowić potencjalne niebezpieczeństwo dla domowników.

Inne ważne kontrole. O jakich koniecznie pamiętać?

• Raz na cztery lata powinniśmy sprawdzić, w jakim stanie są i jak się sprawują kotły opalane gazem oraz paliwem nieodnawialnym ciekłym lub stałym o mocy od 20 do 100 kW. Ale uwaga! Jeśli mamy kocioł opalany paliwem o mocy większej niż 100 kW, to kontrola musi być częstsza - odbywać się co dwa lata. Oczywiście, w jednym, jak i drugim przypadku, piece musi sprawdzać fachowiec z odpowiednimi uprawnieniami.
• Znacznie częściej, bo raz w roku jesteśmy zobowiązani przeprowadzić kontrolę stanu technicznego instalacji gazowych. Do tego zadania trzeba zaangażować specjalistę z uprawnieniami, które są wymagane do nadzoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych (włącznie z ich szczelnością).
• Tak samo często musimy sprawdzić stan wszystkich przewodów, czyli wentylacyjnych, dymowych i spalinowych. Za taką kontrolę odpowiada mistrz kominiarski, ale również (w zakresie przewodów kominowych) osoba mająca odpowiednie uprawnienia budowlane.
• Za to w przypadku, gdy dom ogrzewany jest paliwem stałym, to właściciel takiego budynku powinien co trzy miesiące zadbać o czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych. Natomiast, ta sama czynność powinna być podjęta, co pół roku, jeśli ogrzewamy dom paliwem płynnym bądź gazem. Co ciekawe, do czyszczenia przewodów kominowych w domu jednorodzinnych nie jest wymagane, by zatrudniać fachowca z kwalifikacjami kominiarskimi.

Dlaczego trzeba robić przeglądy?

Odpowiedź dla wielu osób wyda się oczywista - trzeba je robić, by nie zapłacić kary. Ten sposób myślenia nie jest jednak zbyt dobry, bo przecież te kontrole służą naszemu bezpieczeństwu. I choć jest ich sporo, to gdy odpowiednio zaplanujemy je w czasie, to na pewno uda je się przeprowadzić dość sprawnie. Z drugiej strony, jeśli do kogoś nie trafia argument dotyczący bezpieczeństwa, to może zadziała to, że w razie jak coś się stanie, towarzystwo ubezpieczeniowe nie omieszka o tym wspomnieć, gdy dojdzie do wypłaty odszkodowania.

Pamiętajmy, żeby wszystkie dokumenty z potwierdzonym przeglądem starannie przechowywać. I nie zrażać się tym, że jak zamieszkamy w domu jednorodzinnym, będziemy mieć tyle na głowie. Tak naprawdę własny domek i przyjemność z jego posiadania wszystko rekompensuje. Tym bardziej nie warto się kierować tymi trudnościami, gdy będziemy wybierać projekt domu, na przykład takich jak projekty domów jednorodzinnych - domoweklimaty.pl.